不動産・住宅

住宅・不動産業界の転職トレンド

2015年度の住宅・不動産業界、新築マンションの供給数は前年実績で15.1%減、
戸建の供給数は前年実績で4.6%増となっています。

2013年1月に発表された推計数値(国立社会保障・人口問題研究所調べ)では、
世帯総数は、2019年にピークをむかえ、その後減少に転ずるとなっています。
具体的には、2019年のピーク時における5,307万世帯が、2035年には4,956万世帯まで減少すると報告されています。

様々な業界でいわれている人材不足という言葉は、
建設業界においても例外ではなく、共通の関心事・話題です。

そういう環境下において、建設業界の各企業は、資格と経験を兼ね備えている即戦力の人材を求めており、
そういう方々の市場価値が高いといえます。

建設業界を担当する人材コンサルタントの肌感として、
各企業の採用基準も年々厳しさを増してきているのを実感しております。

 

住宅・不動産業界のキャリア形成

この業界で生き抜くには、なるべく早いうちに、技術職では、一級建築士。
営業職では、宅地建物取引士(旧:宅地建物取引主任者)を最終目標として取得を目指しましょう。

現状、二級の資格しかない状態で、運よく希望する企業に入社できたとしても、
更に上の資格を目指す努力を怠ると、将来リストラ等の対象者として白羽の矢が立つ可能性・リスクがあります。

企業から必要とされる社員を目指すことは勿論の事、
むしろ住宅・不動産業界から必要とされる人材を目指すことが必要です。

更に、人と人とのつながりの強い業界ですから、
業界特有の人的つながり(人脈)も広げる努力もまた重要だと考えます。

新着求人

    求人番号:70069

    不動産を中心とした資産価値創造企業(東証スタンダード上場)

    【東京】経理(リーダー候補/スタッフ)

    業種
    不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産 その他
    職種
    経理・財務・会計
    年収
    400万円~900万円
    勤務地
    東京都

    上場企業

    転勤なし

    仕事内容:
    当社の管理部門にて、主に子会社の会計・原価計算等を担当していただきます。業務の必要に応じて、子会社の拠点である東京23区内のオフィスへ足を運んでいただくこともあります。
    【具体的な仕事内容】
    ■当社子会社の会計処理全般(会計ソフト入力、月次・年次決算)
    ■当社子会社の原価計算(月次・年次)
    ■当社子会社の製品及び部品の在庫管理(月次・年次)
    ■月次決算を受けての問題点や改善点の提案 等
    ※使用会計ソフト:エプソン財務応援

    ※企業の特長
    ・上場企業、創業30年を超えた企業ですが、ベンチャーマインドと高い視座の中でまだまだ成長を目指していく集団です。
    ・やり方に正解はないという考え方の基、自らが考えて新たな事にも挑戦することを善とする社風
    ・顧客層や商材単価などがハイレイヤーであり、大きなビジネススキームを体感しながらできる面白みがあります。

    求人番号:70032

    不動産を中心とした資産価値創造企業(東証スタンダード上場)

    【東京】テナントリーシング

    業種
    不動産・住宅
    職種
    営業(個人向け)、営業(法人・代理店向け)、プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発
    年収
    500万円~1,000万円
    勤務地
    東京都

    上場企業

    転勤なし

    仕事内容:
    当社が開発・バリューアップ・販売後に管理するオフィスビル、商業施設を中心にテナントリーシング業務を担当いただきます(管理中に発生するテナントリーシングに関しては、別部隊が行っております)

    【具体的な仕事内容】
    ・仕入時のマーケット調査、家賃査定、交渉、契約対応等
    ・仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナントを想定するなど価値の上げ方を考案いただきながら、
     価値を失いつつある不動産に「値を与えることができるか」を一緒にプロジェクトを遂行いただきます。

    【ポイント】
    ・築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したまま
     バリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
    ・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
    ・例えば、有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によって
     そのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
    ・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与
     できるやりがいと面白みのあるポジションです。

    【今後に関して】
    優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出
    という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められる
    と考えております。

    【業務内容・魅力ポイント】
    ・当社が開発する独自性のある物件、難易度の高い目標に向けて経験を積むことで、自身のキャリアアップに繋がる
    ・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
    ・問題解決方法は一つではないこと、、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風

    求人番号:131953

    不動産を中心とした資産価値創造企業(東証スタンダード上場)

    【東京】財務(メンバー)

    業種
    不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産 その他
    職種
    CFO、経理・財務・会計
    年収
    700万円~1,000万円
    勤務地
    東京都

    上場企業

    転勤なし

    仕事内容:
    当社の財務部にて、企業が発展するための未来開発案件取得のためを含めたファイナンス業務をメインミッションにご担当いただきます。

    【具体的な仕事内容】
    ◆銀行との取引管理 ◆資金調達・借入れ交渉

    当社は、「不動産の本質」を見極め、未来にとって更なる価値創造となるよう、不動産を実際に触ってバリューアップさせている会社です。富裕層向けに、投資ニーズ(すなわち世の中のニーズや将来)に合わせた数億から数百億の収益不動産の調達、改修、開発および販売を行っています。仕事内容【募集背景】様々な背景により銀行との取引もスムーズにいかなかった時代を経て、各金融機関との取引も再開し、事業戦略の強化に舵を切れるタイミングとなりました。これまでの開発実績や業績が認められ、世の中からの注目も高まってきており、順調に仕込みが出来ている中、更なる拡大と成長を目指して、次のステージへとギアを上げるべく開発案件の大型化へと進めてまいります。その土台となる「ファイナンス周り」で、ご経験を発揮いただけることを期待しています。

    【顧客例】国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など
    【物件詳細】扱う収益不動産の単価は5~200億円(業界では珍しく取り扱う物件種類に制限なし)。首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
    【配属部署予定】財務部 現1名(CFO候補ならびにメンバー=当ポジションを追加募集中)
    • NEW

    求人番号:132787

    不動産を中心とした資産価値創造企業(東証スタンダード上場)

    【東京】販売営業(ストラクチャードプロダクトセールス)※金融業界出身者歓迎

    業種
    不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産 その他
    職種
    営業(個人向け)、営業(法人・代理店向け)
    年収
    700万円~1,200万円
    勤務地
    東京都

    上場企業

    転勤なし

    仕事内容:
    収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開。購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。

    【具体的な仕事内容】
    金融業界経験者の皆様がお持ちの「財務・会計・BS/PL/CF」の基礎知識を活かして、当社の商品を「お客様に正しく説明いただく」仕事です。

    当社は「資産保全」をお客様と一緒に考えるべく、不動産というソリューションを活用してコンサルティングを行っております。(所得税・相続税対策/ご先祖から受け継いだ資産を守る/ご家族への資産を残す など)古くなった不動産の価値を蘇らせる「開発」において、お客様の資産課題と社会問題の解決を担える商品を組成しています。全国の税理士事務所や地銀・信用金庫を当たっていただき、「決して損はさせない/お客様のためにも社会のためになるWinWinの商品」である我々が扱うプロダクトを知っていただくことからミッションは始まります。そこからご紹介いただいたお客様とは、飲み会や接待などで関係を構築するのではなく、知識と真心だけで戦っていく、まさに真剣勝負。そこには徹底的な「商品への理解」が不可欠であり、銀行側で経験されてきた着実な経験と知識が発揮できるステージです。将来的には、50億・100億・200億と、より大きな額の商品を提案するセクションへの挑戦も歓迎。もちろん、コツコツとストラクチャードプロダクトを扱っていただけるキャリアプランでも大歓迎です。

    【顧客例】国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など
    【物件詳細】扱う収益不動産の単価は5~200億円(業界では珍しく取り扱う物件種類に制限なし)。首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

    【魅力ポイント】
    ■不動産金融の全てが半年から1年で全て習得できます。
    ■お客様へ販売した後も収益が持続的に向上する、他社には一切ない商品特性です。
    ■本ポジションは「セールスではなく」、商品知識をしっかりと身に着け、地道に正しくお客様へ説明し、きちんと理解いただくことが、結果につながる商品です。
    • NEW

    求人番号:133071

    不動産を中心とした資産価値創造企業(東証スタンダード上場)

    【東京】投資用不動産の仕入・開発

    業種
    不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産 その他
    職種
    営業(個人向け)、営業(法人・代理店向け)
    年収
    400万円~900万円
    勤務地
    東京都

    上場企業

    転勤なし

    仕事内容:
    収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開。購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。当ポジションでは、投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。

    【具体的な仕事内容】
    ■~ミドルクラス(当ポジション)
    ・仕入れ先の開拓、関係構築を行っていただきながら、当社の仕入れにおける一連の流れを覚えていただくため、先輩社員が購
    入する際のサポートとして、物件の現地調査や役所確認、必要書類等の確認、収集なども行っていただきます。
    ■ハイクラス(将来のキャリアパス)
    ・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など

    【物件詳細】
    ・日本全国の都市部を中心として、オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
    ・エリアや用途に制限はありません。

担当コンサルタント

  • 金融業界

    銀行

    アセットマネジメント・投資顧問

    不動産アセットマネジメント

    クレジット・信販・リース

    不動産・住宅

    建設・建築

    建設・不動産 その他

    専門分野:金融業界(投資銀行、商業銀行、ファンド)、特に不動産金融業界

    藤原 亮

    不動産金融業界に特化し、ミドル・エグゼクティブ層の方々を中心に支援させていただいております。独自のネットワークで経営層に近い方々から直接リクエスト頂戴することが多くコンフィデンシャル案件・担当企業の詳細も細かくお伝え可能でございます。

    不動産金融業界に特化し、ミドル・エグゼクティブ層の方々を中心に支援させていただいております。独自のネットワークで経営層に近い方々から直接リクエスト頂戴することが多くコンフィデンシャル案件・担当企業の詳細も細かくお伝え可能でございます。

  • ICT業界(情報・通信)

    ソフトベンダ

    システム インテグレータ

    IOT・ECペイメント

    インターネットサービス

    商社・流通・小売・サービス業界

    人材サービス業

    建設・不動産業界

    不動産・住宅

    建設・建築

    設備・プラントエンジニアリング

    建設・不動産 その他

    専門分野:建設不動産業界・IT業界・サービス業界の技術職・専門職

    善方 陵

    キャリアコンサルタント国家資格を取得しており、ご自身が気付かれていない強みを見つけるキャリア面談を得意としています。ご提案する求人ではメリット・デメリットを隠さずお伝えするよう心がけています。

    キャリアコンサルタント国家資格を取得しており、ご自身が気付かれていない強みを見つけるキャリア面談を得意としています。ご提案する求人ではメリット・デメリットを隠さずお伝えするよう心がけています。

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