募集要項

募集背景

事業拡大に伴う増員募集

仕事内容

当社が開発・販売後に管理するオフィスビル、商業施設における仕入れ時のテナントリーシング業務を担当いただきます。
（管理中に発生するテナントリーシングに関しては、別部隊が行っております）

【具体的な仕事内容】
・仕入時のマーケット調査、家賃査定、交渉、契約対応等
・仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナントを想定するなど価値の上げ方を考案いただきながら、
　価値を失いつつある不動産に「値を与えることができるか」を一緒にプロジェクトを遂行いただきます。

【ポイント】
・築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したまま
　バリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば、有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によって
　そのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与
　できるやりがいと面白みのあるポジションです。

【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出
という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められる
と考えております。

【業務内容・魅力ポイント】
・当社が開発する独自性のある物件、難易度の高い目標に向けて経験を積むことで、自身のキャリアアップに繋がる
・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
・問題解決方法は一つではないこと、、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風

ポジション

【東京】テナントリーシング

応募条件

■求める学歴
大卒以上
■求める経験
【必須要件】
・テナントリーシングの経験（オフィスビルまたは商業ビル店舗）
※マーケット動向や物件査定などの業務を行っていた方も検討可能です。

【歓迎要件】
・宅地建物取引士があれば尚可
・周辺地域の課題リサーチ力・感度の高いアンテナ力

求める人物像

・商品化に向けてのマーケット思考／顧客指向、周辺調査／足で稼ぐ、現地周辺／不動産業者との連携
・常に自分に挑戦するマインド、問題解決に向けた柔軟な対応／スピード対応
・現在の優先順位は「オフィスビル」次いで「商業店舗」。物流・倉庫などの経験者も歓迎です。

雇用形態

正社員

転勤

無

勤務地

東京都千代田区

勤務時間

9:00～18:00（休憩時間：60分　時間外労働：あり）

年収

300万円～1,500万円

休日休暇

※完全週休二日制、年間休日122日、土日、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（初年度10日、試用期間終了後に付与）

福利厚生

社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）

受動喫煙防止措置

就業場所　全面禁煙。　喫煙場所設置：有
・屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）・敷地内全面禁煙(敷地内喫煙可能場所あり）

担当者メッセージ

東証スタンダード上場の不動産デベロッパー企業です。自社物件のテナントリーシングをご担当いただきますが、物件取得の段階から企画開発にも携わることができます。

事業概要

事業概要

不動産金融業（上場企業）

担当コンサルタント

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  ・新商品販売、新商品開発に関するマーケティング活動
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  【会社の特徴・魅力】
  ・一度自社で不動産を買い上げて保有し、バリューアップ（テナント付、リノベーション）して不動産価値を向上してから、お客様へ販売。
  ・販売した後も責任を持ち、管理する事で収益不動産を使った、中・長期的な資産形成に携わる。
  ・扱う収益不動産の単価は５～２００億円。
  ・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
  ・資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事
  ・やり方に正解はない中で、自らが考えて新たな事にも挑戦することを善とし、保守的な結果では評価されない社風
  
  【主要顧客】
  ・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層）

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