募集要項

募集背景

体制強化に伴う増員募集

仕事内容

収益不動産における用地取得（ソーシング）における準戦力社員として
以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動
産としては「物流・工場」「商業施設(NSC)」および「大規模な複合施設
(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となりま
す。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口ま
で想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済
性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地
を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わ
っていただきます。

【組織構成】
・開発企画第 1 部・・・4 名
部長（40 代）、統括 MGR（40 代）、メンバー2 名＋派遣 1 名
・開発企画第 2 部・・・4 名
部長（40 代）、統括 MGR（30 代）、メンバー2 名＋派遣 1 名
・CRE ソリューション部・・・8 名
部長（40 代）、メンバー7 名＋派遣 1 名

ポジション

用地取得（収益不動産）

応募条件

■求める学歴
大学以上
■求める経験
＜MUST 条件＞
高いコミュニケーション力を有し、戸建てを除くアセットにおいて、用地取
得の経験者又は、用地取得後に更地から開発推進の経験を 2 年以上
有し、将来用地取得の仕事を強く希望する方。
※用地取得未経験者でも開発推進業務経験があり、用地取得業務を
強く希望する方は応募可能とします。
＜WANT 条件＞
・デベロッパー(住宅・物流・商業・オフィス・他)、投資銀行、ノンバンク、
信託銀行、アセマネ会社等での用地取得業務経験者。用地仕入れ後
の開発推進、出口（リートやファンドへの売却）まで想定できる方。
◆応募に必要な資格：宅建資格を有し、かつ、大卒以上
■マネジメント経験
不要

雇用形態

正社員

転勤

無

勤務地

東京都

勤務時間

9：15～17：30　※フレックス制度あり（コアタイム11:00～15:00）

年収

年収非公開

休日休暇

完全週休2日制（土、日）祝年末年始/慶弔休暇/有給休暇/ボランティア休暇制度/特別傷病休暇制度/子の看護休暇/介護休暇　年間休日120日程度

福利厚生

雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険　退職金　住宅ローンに係る利子補給　資格取得・維持補助制度／ベネフィット・ワン／社内図書館／予防接種費用補助／定期健康診断費用補助／メンタルヘルス・カウンセリングサービス／セカンドライフ支援制度／ その他（Xmas パーティ等社内イベント費用補助）/社宅（転勤時）/従業員用ドリンクサーバー/テレワーク（モバイルワークオフィスサービス利用）

受動喫煙防止措置

対策あり

担当コンサルタント

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  物流・商業施設の建設コンサルティング・アウトソーシング企業

  施設管理（プロパティマネジメント）

  業種

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  職種

  設備保全・管理・メンテナンス、プロパティマネジメント

  年収

  500万円～1,100万円

  勤務地

  東京都、大阪府

  土日祝休み

  仕事内容：

  ・物流施設・商業施設の建物管理全般（電気・設備中心）
  ・オーナー・テナントとのPM、BMに関する折衝
  ・ビルメンテナンス会社の管理教育
  ・施設の高環境づくりの企画・改善提案
  ・BIMを活用した施設管理

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• 求人番号：69069

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

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  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  年収非公開

  勤務地

  東京都

  大手企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  新規物件の建築技術に関する業務となります。（企画・基本設計～竣工にお
  ける仕様・設計図書・施工段階における性能及び品質の確認等）
  【具体的には…】
  意匠設計、ゼネコンの施工管理、コンストラクションマネジメント等、開発にお
  ける経験・スキルを活かし、更地から開発する際にどのような工程で最適な
  建物を立てるか検討頂き、基本設計から竣工まで、ゼネコン側の開発業務
  を定期的に審査（開発工程における検査の立ち合いや、ゼネコンが本当に
  正しい建設をしているか等のチェックしていただきます）し、営業部門のエン
  ジニアリング担当として適宜最適プランを提案していただきます。現在当社
  開発が進んでいるアセットは、物流施設（7 割）、商業・オフィス・ホテル（2
  割）、複合大規模開発（1 割）となっております。
  
  【組織構成】
  エンジニアリング統括部…9 名
  ※各部の開発推進における技術面の支援。部長以外は全員プレイヤー（管
  理職：上級専門職）となります。
  （ただし、庶務業務は派遣 1 名がサポートしております）

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• 求人番号：69747

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】プロパティマネジメント／営業（個人／富裕層）課長

  業種

  不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産　その他

  職種

  営業（個人向け）、プロパティマネジメント

  年収

  600万円～900万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  大手企業

  土日祝休み

  仕事内容：

  自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対する提案営業
  
  【具体的な仕事内容】
  ・用途を問わない物件の賃貸管理業務
  ・物件オーナー様に対しての提案営業
  ・フロント営業部隊のマネジメント業務（チーム内のコミュニケ－ション、案件の相談、進捗やタスク管理チェック等）
  ・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)やフロー整備、組織作りにおける部長サポート業務
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  ※組織体制：部長＝47歳男性、部下＝20代後半～34歳までの男女4名
  ・部長は組織作りやルール策定など部全体の業務に着手するため、PM知識と経験を活かしてフロント部隊を積極的にまとめられるタイプを希望（問題意識を持ち、改善活動ができること歓迎）
  ・部長の業務もサポートしながら、マルチタスクや進捗管理を行い、現場業務におけるリードを期待

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• 求人番号：70032

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】テナントリーシング

  業種

  不動産・住宅

  職種

  営業（個人向け）、営業（法人・代理店向け）、プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  300万円～1,500万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  当社が開発・販売後に管理するオフィスビル、商業施設における仕入れ時のテナントリーシング業務を担当いただきます。
  （管理中に発生するテナントリーシングに関しては、別部隊が行っております）
  
  【具体的な仕事内容】
  ・仕入時のマーケット調査、家賃査定、交渉、契約対応等
  ・仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナントを想定するなど価値の上げ方を考案いただきながら、
  　価値を失いつつある不動産に「値を与えることができるか」を一緒にプロジェクトを遂行いただきます。
  
  【ポイント】
  ・築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したまま
  　バリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
  ・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
  ・例えば、有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によって
  　そのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
  ・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与
  　できるやりがいと面白みのあるポジションです。
  
  【今後に関して】
  優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出
  という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められる
  と考えております。
  
  【業務内容・魅力ポイント】
  ・当社が開発する独自性のある物件、難易度の高い目標に向けて経験を積むことで、自身のキャリアアップに繋がる
  ・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
  ・問題解決方法は一つではないこと、、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風

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• 求人番号：70067

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】プロパティマネジメント／営業（個人／富裕層）

  業種

  不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産　その他

  職種

  営業（個人向け）、プロパティマネジメント

  年収

  540万円～720万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  大手企業

  土日祝休み

  仕事内容：

  自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対する提案営業
  ・入退去等の賃貸管理業務
  ・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
  ・テナントリーシング業務
  
  【業務内容魅力ポイント】
  ・当社が開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる
  ・不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める
  ・問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、保守的な結果では評価されない社風
  
  ※組織体制：部長＝47歳男性、メンバー＝20代後半～34歳までの男女4名

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