募集要項

募集背景

※

仕事内容

「第三者管理方式」のメリットは、理事のなり手がいない問題の抜本的な解消、マンションの修繕計画等諸問題が、専門家によって進められるので従来の組合員による理事会方式に比べてスムーズに行われる点。マンション管理のプロとして管理組合運営を行いレベルの高い管理組合運営をお願い致します。

分譲マンションにおける従来の理事会運営方式に代わり、第三者管理方式に基づくマンション管理のプロとして資産価値を維持するために、ご活躍頂く仕事です。
＜主な業務内容＞
①週一回程度、第三者管理方式を採用する物件を巡回し管理状況の確認を行います。
②毎月一回、管理会社フロントと管理者打ち合わせを行い、課題や問題点を提起し、改善に向けた協議を行い、具体的な方策の指示と結果の確認をします。
③年一回開催する定期総会では、議長となり議事進行を行います。
④管理組合員のご意見、お困りごとを定期的に吸い上げるために、管理者アンケートの実施や相談会を開催します。

ポジション

分譲マンションの第三者管理者

応募条件

■求める学歴
高卒以上
■求める経験
＜尚可＞マンション管理会社経験

求める人物像

・当不動産社員として責任感を持って業務に臨める方。
・主体的に問題を発見すること、または解決するバイタリティをお持ちの方。
・マンション管理会社勤務で理事会とのやり取り経験がある方。
・他人の資産を我が資産同等以上に考えられる人。
・コミュニケーション力が高く正義感の強い人。

雇用形態

正社員

転勤

有

勤務地

新宿

勤務時間

９：００～１7：4０（休憩１時間）

年収

600万円～800万円

休日休暇

■完全週休２日制　■（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇　■忌引休暇

福利厚生

健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険　・保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）　　・従業員持株会　　・財形貯蓄　　・提携住宅ローン　　・生損保の団体 扱い ・新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ ・人間ドック費用補助　　・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）　 　・建築士等の受験講座提携割引

担当コンサルタント

類似求人

• 求人番号：74209

  東証プライム上場の大手ハウスメーカー

  施工監理（G会社の監理業務）【年間休日129日／残業代全額支給／東日本エリアで希望の勤務地／福利厚生充実】

  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  施工管理

  年収

  498万円～1,010万円

  勤務地

  宮城県、福島県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県

  上場企業

  大手企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  主に集合住宅の現場監督として、工事のスケジュールやスタッフの配置、進捗状況などを管理しながら、全体をまとめていただきます。
  土地や資産の有効活用をお考えの個人・法人に、集合住宅などの建築を企画・提案する不動産経営コンサルティングを手掛けています。
  これらの建築物の現場監督の仕事です。
  
  ※当社が大切に考えるのは「街づくり」の観点。そうした想いから、オーナー様に「その地域で本当に必要とされる建物」をご提案、また同時に入居者の満足も重要視しています。何年たっても、入居希望者がたえない建物、すなわち事業としても長期安定収入に結びつく建物を企画・提案。これにより、地域社会に対しても永くその価値を保ち続ける社会資産を提供できる、大きな使命感と誇りが感じられる仕事です。
  
  ★本ポジションの特徴★
  
  ・完全子会社で工事、そちらにも監督が在籍しております。
  
  ①発注作業がほぼありません。
  ②出荷材のほとんどが自社工場からなので、荷受け回数が少ないです。
  ③工場で品質管理をしているので出荷材の不足や間違いが少ないです。
  ④施工図の作成の必要がありません。
  ⑤原価管理の必要がありません。
  ⑥複数の現場を同時に担当する巡回管理となります。
  
  ・デジタル化による高効率な業務体制
  CADを作成すると見積もりや発注作業が自動的に行われ、工場でもそれをもとに出荷が行われます。
  パースや動画作成も連動しているためお客様へのプレゼンも効率よく行えます。
  
  ・細かく分かれた分業制
  見積もり・確認申請は別担当がおり、ス綿花もオペレーターが複数名おります。
  
  ・残業：20時間程度
  業界トップクラスの給与水準ながら、残業時間の少なさもトップクラス。
  WLBの推進を図ることができます。
  

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• • 未経験歓迎

  求人番号：142406

  企業名非公開

  業種

  建設・建築

  職種

  設計・積算

  年収

  450万円～550万円

  勤務地

  愛知県

  大手企業

  マネジメント業務なし

  転勤なし

  土日祝休み

  未経験歓迎

  仕事内容：

  戸建て住宅・分譲平屋の計画や、生活環境にあわせた商品「そだつ」を中心とした
  商品の企画、設計業務、宅地計画をお任せします。
  
  同社が仕入れたさまざまな土地に、当社の商品力を生かしたお客様の理想の住まい
  を作ります。土地の特性や利便性から、お客様が住みたいと思える家を設計していただきます。
  
  『強い家を建てよう。』東新住建の分譲住宅
  ・地震に強い「2×4工法」と地盤の液状化を防ぐ「砕石パイル工法」のW工法・平屋、2階建て、長屋住宅
  ・45年以上にわたる23,000戸以上の建設実績
  
  【■働きやすい環境が整っています】
  ◎基本部分は協力会社、作業的な仕事はCADオペに依頼するため、ご自身は限られた範囲内（基本的に意匠設計）で設計に専念していただけます◎当社が元請けの案件のため、土日の商談などはございません。しっかりと休める環境が整っています
  ◎平均残業時間30時間程度、プライベートとの両立が可能です
  
  【部署構成】
  設計職3名体制
  50代（管理職）、30代1名、20代1名
  

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• • NEW
  • 未経験歓迎

  求人番号：143274

  東証プライム上場マンションデベロッパーのグループ企業

  建築CM（発注者）土日祝休／残業約20h

  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  プロジェクトマネージャー、施工管理、環境保全・品質管理・調査・試験・評価

  年収

  550万円～900万円

  勤務地

  東京都、大阪府、福岡県

  大手企業

  土日祝休み

  未経験歓迎

  仕事内容：

  ■担当業務：発注者の立場で、自社開発物件の①プロジェクト推進業務または②品質管理業務を行って頂きます。
  具体的には、
  ①プロジェクト推進…開発用地取得後から着工に至る迄の設計事務所やゼネコンとのプラン調整（事業日程・商品企画・コスト調整など）
  ②品質管理…着工後のフェーズにおける主にゼネコンとの工程・品質検査・コスト管理（基礎～仕上）に関するディレクション業務　
  
  ※一人当たり平均で3-4件の担当物件をもち、それぞれ月１回の定例会議へ参加（単日か2日間の地方出張あり）。
  ※物件の種類はマンションがメイン。一部非住宅系の物件（ホテルや商業施設）も開発。
  
  ■組織構成：
  主に、開発用地仕入、分譲マンション事業推進、収益不動産事業推進、品質管理の組織割りです。
  今回の求人では、比較的設計事務所やゼネコンの出身者の多い事業推進系の部署と品質管理の部署への配属を想定しています。
  
  応募者の経験（過去キャリア）と選考中に確認致します応募者本人希望をもとに上記①②どちらの職種が適職か判断し、
  最終選考合格者にはいずれか職種にてオファーを致します。
  
  各部とも10名程度。ひとチーム4-5名を２つのチームで構成しており、50代から新卒入社の20代まで幅広い年齢層が在籍しています。
  
  ■ポジションの特徴：
  ・発注を行う側のポジションであるため、自身で裁量を持ちながら、建築プロジェクトに携わることが出来ます。
  ・残業は個人差がありますが、20～30時間程度、土日祝休み、ご家庭を持たれながら働かれている方々も多く、有給取得もし易い
  　就業環境です。
  

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• • NEW

  求人番号：144247

  企業名非公開

  安定就業・定時退社・直行直帰・転勤無・土日祝休◆50代60代活躍

  業種

  建設・建築

  職種

  不動産・住宅技術系

  年収

  432万円～540万円

  勤務地

  千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、広島県

  大手企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  主に集合住宅の現場管理業務（安全・品質管理など）と 周辺業務 を行って頂きます。
  
  これまで集合住宅の施工に携わられた経験のある方はもちろん、システム住宅に馴染のない方、
  主に設計業務に携わられてきた方、ブランクのある方、現場未経験の方も
  安心して勤めて頂けるサポート体制・環境・教育プログラムをご用意してあります。
  監理技術者は専任で１棟の建物を管理して頂きます。
  
  ■同社の魅力と特徴：
  ◎充実の育成・フォロー体制：中途入社者も多く、サポート体制・環境・教育プログラムを整えております。
  　システム住宅に馴染のない方、設計業務に携わられてきた方、ブランクのある方、
  　現場未経験の方も安心して業務に携わることができます。
  　もちろん現場経験のある方も、これまで培ってきた経験を存分に活かして活躍いただけます。
  
  ◎大手グループで安定基盤有／業界トップクラスのハウスメーカー：
  　グループの中でも中核を担い、「住まい」を軸に幅広い事業を展開しています。
  　同社は60年ロングライフ住宅からスタートし、約半世紀にわたり、耐久性などに優れた長く愛される家づくりを続けています。

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• 求人番号：70032

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】テナントリーシング

  業種

  不動産・住宅

  職種

  営業（個人向け）、営業（法人・代理店向け）、プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  500万円～1,000万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  転勤なし

  仕事内容：

  当社が開発・バリューアップ・販売後に管理するオフィスビル、商業施設を中心にテナントリーシング業務を担当いただきます（管理中に発生するテナントリーシングに関しては、別部隊が行っております）
  
  【具体的な仕事内容】
  ・仕入時のマーケット調査、家賃査定、交渉、契約対応等
  ・仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナントを想定するなど価値の上げ方を考案いただきながら、
  　価値を失いつつある不動産に「値を与えることができるか」を一緒にプロジェクトを遂行いただきます。
  
  【ポイント】
  ・築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したまま
  　バリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
  ・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
  ・例えば、有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によって
  　そのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
  ・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与
  　できるやりがいと面白みのあるポジションです。
  
  【今後に関して】
  優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出
  という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められる
  と考えております。
  
  【業務内容・魅力ポイント】
  ・当社が開発する独自性のある物件、難易度の高い目標に向けて経験を積むことで、自身のキャリアアップに繋がる
  ・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
  ・問題解決方法は一つではないこと、、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風

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