募集要項

募集背景

【部署の体制強化＆部長の支えとなるポジション募集】
・部長の業務がひっ迫しており、現場業務におけるリードならびにマネジメント部分を任せられる中核人材を急募しております。（部下育成においては、案件の相談役、進捗やタスク管理チェック、業務の優先度の指示など）
※部長は現場での交渉から賃料入金管理やシステム登録、オリジナルPMソフトの改修商談や法改正に関する対応、部署マネジメント業務まで多岐に渡っており、業務整理することで「組織作り」に注力することを経営から求められている状況。

仕事内容

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対する提案営業

【具体的な仕事内容】
・用途を問わない物件の賃貸管理業務
・物件オーナー様に対しての提案営業
・フロント営業部隊のマネジメント業務（チーム内のコミュニケ－ション、案件の相談、進捗やタスク管理チェック等）
・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)やフロー整備、組織作りにおける部長サポート業務
※PMレポートの作成などは、アソシエイト職の方がサポートいただける環境です。

※組織体制：部長＝47歳男性、部下＝20代後半～34歳までの男女4名
・部長は組織作りやルール策定など部全体の業務に着手するため、PM知識と経験を活かしてフロント部隊を積極的にまとめられるタイプを希望（問題意識を持ち、改善活動ができること歓迎）
・部長の業務もサポートしながら、マルチタスクや進捗管理を行い、現場業務におけるリードを期待

ポジション

【東京】プロパティマネジメント／営業（個人／富裕層）課長

応募条件

■求める学歴
大卒以上
■求める経験
【必須要件】
・不動産業界のＰＭ（プロパティマネジメント）業務における様々な交渉経験
・オフィスＰＭ経験
・10名以上のマネジメント経験
・基本的なＰＣスキル（Word・Excelなど）

【歓迎要件】
・宅地建物取引士があれば尚可
・資産家を対象とした商品に関する営業経験、税理士事務所等との提携営業経験あれば尚可
■マネジメント経験
不要

求める人物像

・PM業務＝オーナー代行であることを理解し、常にオーナーの立場で問題解決を行う思考を持てる方
・常に自分に挑戦するマインドを持てる方
・問題解決に向けて柔軟に対応し、スピード感をもって仕事に向き合える方
・顧客価値の創造／探究・自走する力／やりとげる熱量
・素直さ／起業家精神／オープンマインド／柔軟さ

雇用形態

正社員

転勤

無

勤務地

東京23区内

勤務時間

9:00～18:00（休憩時間：60分　時間外労働：あり）
※残業時間：月平均20～30時間（部署により多少の変動あり）

年収

600万円～900万円

休日休暇

※完全週休二日制、年間休日122日（土日、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇：初年度10日、試用期間終了後に付与)

福利厚生

社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）

受動喫煙防止措置

就業場所は全面禁煙。喫煙場所設置：有・屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）・敷地内全面禁煙（敷地内喫煙可能場所あり）

事業概要

事業概要

不動産金融業（上場企業）

担当コンサルタント

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• 求人番号：69069

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

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  業種

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  職種

  プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  年収非公開

  勤務地

  東京都

  大手企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  新規物件の建築技術に関する業務となります。（企画・基本設計～竣工にお
  ける仕様・設計図書・施工段階における性能及び品質の確認等）
  【具体的には…】
  意匠設計、ゼネコンの施工管理、コンストラクションマネジメント等、開発にお
  ける経験・スキルを活かし、更地から開発する際にどのような工程で最適な
  建物を立てるか検討頂き、基本設計から竣工まで、ゼネコン側の開発業務
  を定期的に審査（開発工程における検査の立ち合いや、ゼネコンが本当に
  正しい建設をしているか等のチェックしていただきます）し、営業部門のエン
  ジニアリング担当として適宜最適プランを提案していただきます。現在当社
  開発が進んでいるアセットは、物流施設（7 割）、商業・オフィス・ホテル（2
  割）、複合大規模開発（1 割）となっております。
  
  【組織構成】
  エンジニアリング統括部…9 名
  ※各部の開発推進における技術面の支援。部長以外は全員プレイヤー（管
  理職：上級専門職）となります。
  （ただし、庶務業務は派遣 1 名がサポートしております）

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• 求人番号：70032

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】テナントリーシング

  業種

  不動産・住宅

  職種

  営業（個人向け）、営業（法人・代理店向け）、プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  300万円～1,500万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  当社が開発・販売後に管理するオフィスビル、商業施設における仕入れ時のテナントリーシング業務を担当いただきます。
  （管理中に発生するテナントリーシングに関しては、別部隊が行っております）
  
  【具体的な仕事内容】
  ・仕入時のマーケット調査、家賃査定、交渉、契約対応等
  ・仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナントを想定するなど価値の上げ方を考案いただきながら、
  　価値を失いつつある不動産に「値を与えることができるか」を一緒にプロジェクトを遂行いただきます。
  
  【ポイント】
  ・築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したまま
  　バリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
  ・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
  ・例えば、有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によって
  　そのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
  ・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与
  　できるやりがいと面白みのあるポジションです。
  
  【今後に関して】
  優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出
  という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められる
  と考えております。
  
  【業務内容・魅力ポイント】
  ・当社が開発する独自性のある物件、難易度の高い目標に向けて経験を積むことで、自身のキャリアアップに繋がる
  ・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
  ・問題解決方法は一つではないこと、、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風

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• 求人番号：70067

  不動産を中心とした資産価値創造企業（東証スタンダード上場）

  【東京】プロパティマネジメント／営業（個人／富裕層）

  業種

  不動産アセットマネジメント 、不動産・住宅 、建設・不動産　その他

  職種

  営業（個人向け）、プロパティマネジメント

  年収

  540万円～720万円

  勤務地

  東京都

  上場企業

  大手企業

  土日祝休み

  仕事内容：

  自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対する提案営業
  ・入退去等の賃貸管理業務
  ・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
  ・テナントリーシング業務
  
  【業務内容魅力ポイント】
  ・当社が開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる
  ・不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める
  ・問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、保守的な結果では評価されない社風
  
  ※組織体制：部長＝47歳男性、メンバー＝20代後半～34歳までの男女4名

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• 求人番号：69070

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  年収非公開

  勤務地

  東京都

  大手企業

  管理職・マネージャー

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  収益不動産における大規模面開発の用地取得・開発推進・売却まで一
  気通貫してプロジェクトマネージャーを担える即戦力社員として以下業
  務に従事いただきます。
  【具体的には…】
  主に、商業施設(NSC や都市型、アリーナ等)、オフィス、賃貸住宅といっ
  た都市型アセットにおける事業企画の提案、施設のコンセプト検討や、
  そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企
  画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネ
  ジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業
  務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。
  また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたま
  ま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきま
  す。経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も
  対応いただきます。
  
  【組織構成】
  ・都市開発第 1 部・・・8 名
  部長（40 代）、メンバー7 名＋派遣 1 名
  ・開発開発第 2 部・・・3 名
  部長（40 代）、メンバー2 名＋派遣 1 名

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• 求人番号：69071

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  5大商社の1社グループ　大手デベロッパー

  業種

  建設・建築 、不動産・住宅

  職種

  プロパティマネジメント、不動産企画・仕入・開発

  年収

  年収非公開

  勤務地

  東京都

  大手企業

  転勤なし

  土日祝休み

  仕事内容：

  収益不動産における大規模面開発の用地取得・開発推進・売却まで一
  気通貫して、将来プロジェクトマネージャーを担える準戦力社員として以
  下業務に従事いただきます。
  【具体的には…】
  主に、商業施設(NSC や都市型、アリーナ等)、オフィス、賃貸住宅といっ
  た都市型アセットにおける事業企画の提案、施設のコンセプト検討や、
  そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企
  画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネ
  ジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業
  務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。
  また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたま
  ま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきま
  す。経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も
  対応いただきます。
  
  【組織構成】
  ・都市開発第 1 部・・・8 名
  部長（40 代）、メンバー7 名＋派遣 1 名
  ・開発開発第 2 部・・・3 名
  部長（40 代）、メンバー2 名＋派遣 1 名

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